מטורף! יותר מ-5,000 דירות חדשות מחכות לקונים בבת ים
בת ים מדורגת במקום השלישי מבין הערים הגדולות בישראל במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה – אחרי ירושלים ותל אביב • במקביל, מכירת דירות יד שנייה בעיר ירדה בכמעט 15% בתוך רבעון
נתון יוצא דופן עולה מפרסום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על שוק הדיור: בסוף חודש יוני 2026 נותרו בבת ים לא פחות מ-5,149 דירות חדשות למכירה.
הנתון מציב את בת ים במקום השלישי מבין הערים הגדולות בישראל במספר הדירות החדשות שנותרו על המדף.
רק ירושלים, שבה נותרו 10,320 דירות חדשות למכירה, ותל אביב-יפו, שבה נותרו 9,549 דירות, מקדימות את בת ים. אחריה נמצאות חיפה עם 4,042 דירות ונתניה עם 3,598.
מדובר בנתון משמעותי במיוחד ביחס לגודלה של בת ים, והוא ממחיש את היקף הבנייה והיצע הדירות החדשות בעיר.
במקביל, בשוק היד השנייה נרשמה ירידה. במהלך אפריל–יוני נמכרו בבת ים 205 דירות יד שנייה, לעומת 241 דירות בשלושת החודשים הקודמים – ירידה של 14.9%.
בנתוני הדירות החדשות שנמכרו, בת ים אינה מופיעה בטבלת הלמ"ס הכוללת יישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות חדשות בתקופה, ולכן לא ניתן להסיק מהפרסום הנוכחי מהו מספר הדירות החדשות המדויק שנמכר בעיר.
84 אלף דירות מחכות לקונים בישראל
הנתון של בת ים הוא חלק מתמונה ארצית רחבה של מלאי גדול מאוד של דירות חדשות. בסוף יוני 2026 נותרו ברחבי ישראל כ-84,280 דירות חדשות למכירה.
לפי הלמ"ס, מספר חודשי ההיצע – כלומר מספר החודשים התיאורטי שיידרש כדי למכור את המלאי בקצב הנוכחי – עומד על 26 חודשים.
30.2% מכלל הדירות שנותרו למכירה נמצאות במחוז תל אביב, שבו נותרו כ-25,470 דירות, ועוד 24.4% נמצאות במחוז המרכז.
לצד המלאי הגדול, דווקא מכירת הדירות החדשות התחזקה ברבעון השני. כ-9,670 דירות חדשות נמכרו בישראל באפריל–יוני – עלייה של 18.4% לעומת ינואר–מרץ ושל 38.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
לעומת זאת, בדירות יד שנייה נמכרו כ-12,970 יחידות – ירידה של 11.3% לעומת הרבעון הקודם.
במחוז תל אביב נמכרו בתקופה 2,302 דירות חדשות, עלייה חדה של 49.9%, בעוד שבשוק היד השנייה נרשמה ירידה של 12.6%.
בבת ים עצמה, הנתון הבולט ביותר הוא ללא ספק המלאי: יותר מ-5,100 דירות חדשות שממתינות לקונים – השלישי בגובהו בין הערים הגדולות בישראל.
