מחירי הדירות בבת ים נחשפים: כמה עולה היום דירה בעיר?

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את נתוני מחירי הדירות ברבעון השני של שנת 2026, המבוססים על עסקאות שבוצעו בשוק החופשי. מהנתונים עולה כי המחיר הממוצע של דירה בבת ים עלה לעומת הרבעון הראשון של השנה, אך עדיין נמוך מהממוצע שנרשם בעיר במהלך שנת 2025.

מחיר ממוצע כללי של דירה בבת ים ברבעון השני של שנת 2026 עמד על 2.258 מיליון שקל, לעומת 2.226 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה ולעומת 2.346 מיליון שקל בממוצע בשנת 2025.

כלומר, בתוך רבעון נרשמה עלייה של כ־1.4% במחיר הממוצע, אולם בהשוואה לממוצע של שנת 2025 מדובר עדיין במחיר הנמוך בכ־3.8%.

מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה עולה כי דירות 1–2 חדרים נמכרו ברבעון השני במחיר ממוצע של 1.628 מיליון שקל, לעומת 1.622 מיליון שקל ברבעון הראשון ולעומת 1.489 מיליון שקל בממוצע בשנת 2025.

דירות 2.5–3 חדרים, שהיוו כמעט מחצית מהעסקאות שנכללו בחישוב, נמכרו במחיר ממוצע של 1.910 מיליון שקל, לעומת 1.835 מיליון שקל ברבעון הראשון ולעומת 1.916 מיליון שקל בממוצע בשנת 2025.

לעומת זאת, בקטגוריית דירות 3.5–4 חדרים נרשמה ירידה: המחיר הממוצע ברבעון השני עמד על 2.563 מיליון שקל, לעומת 2.611 מיליון שקל ברבעון הראשון ולעומת 2.728 מיליון שקל בממוצע בשנת 2025.

דירות 4.5–5 חדרים נמכרו ברבעון השני במחיר ממוצע של 3.583 מיליון שקל, לעומת 3.502 מיליון שקל ברבעון הראשון ולעומת 3.618 מיליון שקל בממוצע בשנת 2025.

בקטגוריית דירות 5.5–6 חדרים בוצעו ברבעון השני שתי עסקאות בלבד, ולכן הלמ"ס אינה מפרסמת עבורן מחיר ממוצע.

בסך הכול מבוססים נתוני המחיר הממוצע בבת ים ברבעון השני על 195 עסקאות מכירה. מתוכן 96 עסקאות היו בדירות 2.5–3 חדרים, 47 עסקאות בדירות 3.5–4 חדרים, 26 בדירות 1–2 חדרים ו־24 בדירות 4.5–5 חדרים.

ברמה הארצית, מחיר דירה ממוצע ברבעון השני של 2026 עמד על 2.435 מיליון שקל, לעומת 2.349 מיליון שקל ברבעון הראשון – עלייה של 3.7%. המשמעות היא שמחירה הממוצע של דירה בבת ים היה נמוך בכ־177 אלף שקל מהממוצע הארצי.

נתוני הלמ"ס הם מחירים ממוצעים של עסקאות בשוק החופשי, ללא עסקאות בסבסוד ממשלתי וללא ניכוי הבדלים באיכות ובמאפייני הדירות. נתוני הרבעון האחרון אינם סופיים ועשויים להתעדכן בעקבות עסקאות נוספות שטרם דווחו.