מאבק על עתיד התכנון בבת ים: העירייה נגד הוועדה המחוזית על שינויי ייעוד קרקע
26.02.25 / 14:37
עיריית בת ים יוצאת לקרב מול הוועדה המחוזית בעקבות שינויי ייעוד קרקעות שיקטינו את שטחי המסחר והתעסוקה בעיר לטובת דיור נוסף
המאבק בין עיריית בת ים לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה עולה שלב, כאשר העירייה מתנגדת לשינויי ייעוד קרקע שצפויים לצמצם את שטחי המסחר בעיר לטובת הוספת יחידות דיור. ראש העיר, צביקה ברוט, מתנגד למהלך בטענה שהפגיעה בשטחי המסחר תפגע בכלכלה העירונית ותכביד על תשתיות קיימות.
במרכז הסכסוך עומדת תוכנית מתאר כוללת לבת ים שאושרה ב-2021, במסגרתה תוכננו תוספות של יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר ומשרדים. אלא שכעת, הוועדה המחוזית מקדמת שינויים שיגדילו משמעותית את מספר יחידות הדיור ויקטינו את שטחי המסחר, מהלך שלטענת העירייה עשוי לפגוע בהכנסות מארנונה עסקית וליצור תלות מוגברת בתקציבי ממשלה.
ברוט טוען כי צמצום שטחי המסחר יפגע בפיתוח הכלכלי של העיר, שכן עסקים מקומיים ושירותים עירוניים נסמכים על הכנסות מארנונה של מבני מסחר ומשרדים. לטענתו, בת ים צריכה לשמר איזון נכון בין מגורים לתעסוקה, בדומה לערים אחרות בגוש דן.
מנגד, גורמים בוועדה המחוזית מסבירים כי המחסור בדיור באזור המרכז מחייב תעדוף של בנייה רוויה וציפוף עירוני, וכי קיימת עדיין גמישות בתכנון שטחי המסחר בעיר. לטענת הוועדה, פרויקטים הכוללים שטחי מסחר יוכלו לקבל אישור בהמשך בהתאם לצורכי העיר.
בסביבתו של ברוט טוענים כי העירייה אינה מתנגדת לפיתוח, אך מבקשת לוודא שתוספת הבנייה אינה באה על חשבון פיתוח אזורי מסחר ותעסוקה שמהווים מנוע כלכלי לעיר.
עם זאת, נשאלת השאלה האם העיר בכלל ערוכה להוסיף עוד אלפי יחידות דיור בשנים הקרובות, כאשר התשתיות הקיימות, בהן תחבורה, ניקוז, חינוך ופינוי אשפה, מתקשות להתמודד כבר היום עם העומסים הקיימים.
