התחדשות ענק בבת ים: 433 דירות חדשות במתחם קק"ל-התחייה בדרך למסלול המהיר

תוכנית הפינוי-בינוי במתחם קק"ל-התחייה בבת ים עושה צעד משמעותי קדימה: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה המליצה השבוע להפקיד את התוכנית בוועדה המחוזית ולקדמה במסלול המואץ של מינהל התכנון.

מדובר בתוכנית ההתחדשות העירונית הראשונה בעיר שהבשילה לכדי מסמכי תכנון מלאים על בסיס התוכנית הכוללת להתחדשות עירונית, הנמצאת כיום בשלבי קידום בוועדה המחוזית.

התוכנית, ביוזמת חברת אקרו נדל"ן, ממוקמת בחלקה הצפוני של שכונת רמת יוסף. במסגרתה ייהרסו שבעה בנייני רכבת הכוללים 132 יחידות דיור ישנות, ובמקומן ייבנו 433 יחידות דיור חדשות.

התכנון כולל שני מגדלי מגורים בני 31 קומות לאורך רחוב קק"ל, לצד ארבעה בניינים מרקמיים בני עד 10 קומות ברחוב התחייה. בנוסף יוקמו כ-6,200 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, שצ"פ מרכזי המחובר לציר הירוק של השכונה וכ-4 דונם שיוקצו להקמת מבני ציבור חדשים לרווחת התושבים.

במסמכי התוכנית מצוין כי היא תואמת את חזון הפיתוח העירוני, הכולל חיזוק המרחב הציבורי, יצירת רחובות פעילים עם חזיתות מסחריות ושילוב בין מגורים, מסחר ותעסוקה. כמו כן, ניתן דגש לשימור מרבי של העצים הבוגרים וליצירת סביבת מגורים איכותית המשתלבת בהתחדשות השכונה.

מהנדס הוועדה המקומית ציין בחוות דעתו כי מדובר בתוכנית רחבת היקף בעלת חשיבות משמעותית לעיר, המציעה פתרון מאוזן להתחדשות לאורך רחוב קק"ל – אחד מצירי הפיתוח המרכזיים בבת ים. לדבריו, חזיתות המסחר, שטחי התעסוקה והמרחב הציבורי המתוכננים צפויים לחזק את חיי הרחוב ולשפר את איכות הסביבה העירונית.

חברי הוועדה אימצו את המלצת מהנדס העיר והחליטו להמליץ על הפקדת התוכנית בוועדה המחוזית, תוך קידומה במסלול המואץ.

במקביל להליכי התכנון, בחברת אקרו נדל"ן ממשיכים לקדם את הפרויקט מול בעלי הדירות. עד כה חתמו למעלה מ-70% מבעלי הזכויות במתחם על הסכמי פינוי-בינוי – נתון המעיד על התקדמות משמעותית ועל אמון הדיירים בפרויקט.