נדל"ן בבת ים - שואלים שמאי

בת ים עוברת תהליך התחדשות עירונית משמעותי. אילו אזורים בבת ים צפויות לחוות את העלייה הגדולה ביותר במחירי הנדל"ן בעקבות התחדשות עירונית, ולמה?

בהתבסס על מגמות קיימות ותוכניות עתידיות, ניתן לצפות כי האזורים הבאים בבת ים יחוו את העלייה הגדולה ביותר במחירי הנדל"ן בעקבות התחדשות עירונית:

חוף הים : אזור החוף, הכולל את רצועת החוף, הטיילת והשכונות הסמוכות אליה, צפוי ולמעשה כבר החל להראות עלייה משמעותית במחירי הנדל"ן  הדבר נובע מהביקוש הגבוה לדירות בקרבת הים, מהשקעות משמעותיות בפיתוח החוף ומהפוטנציאל הגבוה לשיפור איכות החיים באזור.

מרכז העיר:  מרכז העיר ואזור יוספטל בקרבה לקניון בת ים  - האזור החל בהתחדשות עירונית משמעותית כיוון שכולל מרכז מסחרי ומוסדות ציבור. האזור צפוי להמשיך ולחוות התחדשות משמעותית.  פרויקטים של פינוי-בינוי והקמת מגדלי מגורים יגרמו לעלייה בביקוש לדירות באזור, במיוחד בקרב צעירים ומשפחות צעירות.

שכונות ותיקות הסמוכות למרכזי התחבורה הציבורית: שכונות ותיקות,  כגון רמת הנשיא וגבעת העלייה ,הסמוכות לתחנות רכבת וקווי אוטובוס, צפויות לחוות התחדשות עירונית משמעותית.  שיפור הנגישות לתחבורה ציבורית יגביר את האטרקטיביות של האזורים הללו ויגרום לעלייה בביקוש לדירות.

רוצים למכור נכס בבת ים? מתעניינים ברכישת נכס בעיר?
שלחו אלינו שאלות במייל [email protected]
ותקבלו תשובות מדויקות במדור הקבוע.

* הכותב הוא בר תעיזי, שמאי מקרקעין מוסמך ושותף בחברת Value It המתמחה באזור המרכז ובבת ים בפרט. עובד בשיתוף פעולה עם בנק לאומי ובנק הפועלים, מבצע הערכות שווי לפני רכישה/מכירה של נכסים, מציע שירותים של בדיקת חבות בהיטל השבחה, שומה נגדית להיטל השבחה ועוד.